本周五，汇丰控股发公告确认，已与美国黑石集团签署协议，黑石将收购汇丰在澳大利亚360亿澳元（约250亿美元）的住房及个人贷款组合。
汇丰称，未来18个月内将关停澳大利亚剩余银行零售业务。汇丰还表示，此次出售将为集团带来一笔不足1亿美元的非重大亏损，以及一些重组成本和资产减记。
根据公告，此次交易的收购方为黑石关联基金全资设立的特殊载体Virgo BidCo，交易预计在2027年上半年完成，仍需满足监管和竞争审批等多项条件。
与此同时，黑石集团在一份声明中表示，这笔交易是目前全球规模最大的住房贷款组合交易，进一步巩固了黑石对澳大利亚房地产市场的长期投资承诺。
黑石信贷与保险国际业务主管Dan Leiter言明：“国际化扩张是我们私募信贷业务的核心重点。这项投资彰显了我们的业务实力，也体现了我们对亚太地区信贷领域不断增长的机遇的坚定信心。”
负责资产融资的国际业务发展总监Mike Culhane表示，“澳大利亚非银行贷款机构Pepper Money将提供后续的贷款管理服务，我们始终将澳大利亚视为极具吸引力的长期信贷投资市场。”
截至6月底，黑石集团旗下信贷平台（包括BXCI及其房地产债务业务）管理的资产规模约为5470亿美元。
汇丰的退出活动
此次出售被外界认为是汇丰CEO Georges Elhedery精简运营的最新举措。自上任以来，他已将集团区域管理结构精简、退出美国与欧洲的小规模投行业务、削减高管层级。
此外，汇丰表示，澳大利亚剩余的零售业务将在未来18个月内分阶段逐步关停，但会保留企业及机构银行业务、私人银行及资管业务。
从更长的时间线看，自全球金融危机以来，汇丰已陆续退出法国、希腊、加拿大等多个市场的消费银行业务，退出澳大利亚零售市场被外界视为同一逻辑的延续。
Georges Elhedery曾多次表示，汇丰正在退出缺乏规模优势的市场，将资本重新配置到具有竞争优势和增长潜力的业务。
市场视角
值得注意的是，从市场层面来看，此次大宗信贷交易正值澳大利亚房地产市场需求疲软之际，主要原因是税收政策变化以及更高的借贷成本抑制了投资者的热情 。
澳大利亚国民银行周四公布的数据显示，6月当季（4、5、6三月）的抵押贷款申请量同比下降了15%。
此外，近年全球市场频繁出现银行向黑石、阿波罗等私募信贷机构批量转让按揭贷款、消费信贷资产。国际清算银行（BIS）在2026年第一季度报告中警示：信贷资产由银行表内向非银机构流转，信用风险只是被转移，并未消失。
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